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2018年土地成交环比降温
http://www.tianinfo.com   2018-02-09   天拓咨询整理

    土地市场整体表现来看,2018年的热度相比2017年有所减弱,但仍在高位。土地供求两端环比转跌,成交均价及土地出让金均降。1月土地供应量环比走低,同比增近四成。当月全国300个城市共推出土地2438宗,环比减少19%,同比增加26%;推出土地面积10633万平方米,环比减少24%,同比增加38%。仅一线城市供应量环比增加。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)推出土地面积3720万平方米,环比减少36%,同比增加11%。
    土地成交环比转跌,同比增加近三成,二线城市环比缩水四成领衔。据统计,1月全国300个城市共成交土地1921宗,环比减少33%,同比增加14%;成交土地面积8437万平方米,环比减少35%,同比增加27%。其中,住宅类用地(同上)成交面积2873万平方米,环比减少49%,同比增加7%。从地价上看,整体均价环比回落,同比继续上扬,各线城市均价同比均增。1月,全国300个城市成交楼面均价2457元/平方米,环比减少3%,同比增加17%;其中住宅类用地(同上)成交楼面均价为4647元/平方米,环比增加21%,同比增加42%。
    出让金也呈相同趋势。1月300城土地出让金总额为3801亿元,环比缩水四成,同比上涨四成,杭州收金436亿居首。住宅用地(同上)出让金总额为3032亿元,环比减少39%,同比增加39%。北京市国土局出让三宗地块。值得关注的是,丰台区花乡白盆窑村BPY-L011地块和白盆窑村BPY-L010、BPY-L013两宗地块因无企业报价而流标。这是北京市推出共有产权房用地以来售价最高的地块。
 

 

2018年土地成交环比降温 http://www.tianinfo.com/nmc/20180209612111.html

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