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一线城市二手房市场或将会小幅回暖
http://www.tianinfo.com   2018-01-09   天拓咨询整理

    2018年的月均成交量将高于现有水平成向正常水平恢复。这种恢复是自然、自发向“合理交易量”的正常回归,不会对价格形成明显的压力,房价总体将保持平稳。
    就在房地产市场迎来又一个“大年”时,处于调控中心的一线城市,2017年的成交量却大幅下滑。综合官方和民间机构的数据,去年北上广深四个一线城市的新房成交量总体下滑四成左右,二手房成交规模则几乎减半。其中,降幅较大的北京,新房和二手房成交量双双“腰斩”。
    考虑到全国楼市2017年“丰收”,这种变化显得不寻常。根据国家统计局的数据,2017年前11月,全国商品房销售面积同比增长7.9%。虽然年末市场有所降温,但全年超过2016年的水平并创历史新高,已是大概率事件。
    这再度体现出房地产市场的区域差异特征。由于调控政策出台的时序和力度不同,2017年房地产市场的重心已转移至三四线城市和中西部区域。作为调控政策的“发起点和高地”,一线城市却趋于冷淡,供应和需求都较为低迷。
    这种情况并不会持续太久。市场容量大、需求有待释放的一线城市,可能在今年的“小年”中有所反弹。各地官方尚未公布汇总后的成交数据,虽然不同机构的统计数据有细微差别,但均反映出一线城市成交量大幅下降的事实。
 

 

一线城市二手房市场或将会小幅回暖 http://www.tianinfo.com/nmc/20180109611882.html

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