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我国购房信心指数结束连续3月下滑
http://www.tianinfo.com   2017-09-13   天拓咨询整理

    继7月楼市交易量回落后,8月交易量持续走低。具体来看,8月全国主力城市成交低迷。上海成交量环比跌幅35.2%。自6月以来,北京连续3个月成交量跌破2000套,购房者处于不断观望中。深圳的情况也不容乐观,该市8月新建商品住宅成交均价为54382元/平方米,自去年10月以来已连续11个月下降;成交套数为1984套,环比下降1.9%。
    虽然目前二手房成交信心相比前期有所好转,但是市场观望情绪仍然存在。目前一线城市供应乏力推盘量减少,购房者入市热情不高。南京住宅成交量环比也下行了16.2%。但值得一提的是,8月房价涨幅榜中,三四线城市房价正领涨全国,南通以11.4%的涨幅跻身新房涨幅榜榜首,唐山以6.8%的涨幅位列二手房涨幅榜第一名。
    从全国主要城市来看,截至2017年7月底,80个城市新建商品住宅库存总量为40211万平方米,环比减少0.5%,同比减少11.1%。观察历史数据,当前库存规模相当于2013年9月的水平,即库存规模跌回到了四年前的水平,房地产去库存效果明显。另外值得注意的是,虽然交易量在下滑,但8月购房信心指数环比上涨了1.2%,结束了5月以来连续3个月信心指数下滑的颓势。
    这或许与即将到来的“金九银十”有关,买卖双方更看好后市。房价收入失衡的问题是制约楼市发展的一个重要因素。以南昌为例,伴随限购、限贷、限价、房贷利率持续上调,多重压力下,最近南昌新房成交量跌至近17个月新低,7月的成交量更是同比去年下跌了50%,南昌超过92%的网友认为当地目前的房价偏高甚至过高,只有5.98%的网友认为房价正常。
 

 

我国购房信心指数结束连续3月下滑 http://www.tianinfo.com/nmc/20170913611096.html

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