欢迎您来到天拓咨询,账号:
密码:
报告快速搜索:
当前位置:首页 > 产业政策 > 房地产企业补缺政策正在进行中
房地产企业补缺政策正在进行中
http://www.tianinfo.com   2018-07-10   天拓咨询整理


    上海市住建委、市房管局出台《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》。上海将进一步收紧企业购买商品住房的资格。这是继西安、长沙、杭州后,又一城市针对企业购房收紧。值得关注的是,相比其他城市,上海此次《规定》更加细化。按照要求,企业购买商品房必须同时满足以下条件:设立年限满5年;累计在上海缴纳税款达100万元。
    职工人数10名及以上且按规定在该企业缴纳社保或公积金满5年等条件。不过,已缴纳税款满500万元以上的企业不受上述条件限制。企业购买的商品房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。上海针对企业的限购要求相比之前的三个城市来说要“细腻”很多,西安、长沙和杭州的限购采用的是“一刀切”做法,只要在限购区域一律暂停向企事业单位销售一二手房。而上海则是明确提出了企业符合购房的相应条件,所以更为准确的说法是规范企业购房行为。
    关于上海市明确企业购房资质的原因,从上海现状来看,企业购房尤其是购买住宅的比例极小,但在少数高端住宅项目的确存在企业购房现象多现的状况,包括前段时间网上热议的上海新天地某项目;其次,对于企业购房资格的限制较好地规避了单纯为“突破”限购而新成立企业买房的行为,例如要求企业满足设立年限满5年,累计纳税100万等要求,此类条件并非可以快速实现;再次,对于企业限售的年限提高至5年,此举更好地消灭了投机性购房行为;此外,企业购房有着自身的经营和投资考量,一刀切的限制做法并非是最优解,而上海的政策“精准性”值得其他城市参考。
    针对此轮对企业的调控风暴,在严厉调控背景之下,房价持续上涨,市场上已经很难再有真正的刚需,购房群体中,炒房客数量上涨,炒房需求占比上涨,导致市场供需结构紧张被放大。买房就赚钱的思维持续放大下,使得市场非理性的上涨持续,很多人因为限购没有购房资格,就利用了公司买住宅不限购的漏洞。
 

 

房地产企业补缺政策正在进行中 http://www.tianinfo.com/nip/20180711213102.html

推荐相关报告:
·2017-2021年中国房地产行业投资分析研究报告(优惠价:¥4800.00)
·2017-2021年中国房地产行业市场分析研究报告(优惠价:¥5500.00)
·2017年中国房地产行业市场分析研究及预测报告(优惠价:¥7500.00)
·2017-2021年中国房地产行业市场调查分析研究报告(优惠价:¥12000.00,调查内容可根据要求进行相应调整)
·房地产项目建议书(发改委项目管理部门申报或企业内部项目申报等)
·房地产项目商业计划书(主要用于企业融资、项目资金拓展等)
·房地产项目可行性研究报告(发改委立项、批地、申请政府资金、申请银行贷款等)
分享到:

天拓咨询服务台
全国统一热线:40004-58581
010-83168870 83168970
传真:010-85806261
联系人:李先生 崔小姐
订购邮箱:order@tianinfo.com
地址:北京市通州区九棵树西路90号
1979弘祥文化创意产业园B座8337室
邮编:101121
1.洽谈沟通,明确需求;
2.签订购买协议;
3.支付报告费用(银行转账);
4.交付研究报告;
5.售后服务(一年)。
户名:天拓兆业(北京)咨询有限公司
账号:0200 2151 0920 0026 822
开户行:中国工商银行北京南纬路支行
行业研究报告
可行性研究报告
战略管理咨询报告
IPO招股说明书
年鉴名录
二维码
意见反馈