欢迎您来到天拓咨询,账号:
密码:
报告快速搜索:
当前位置:首页 > 行业资讯 > 经济金融地产 > 三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米
三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米
http://www.tianinfo.com   2018-06-20   天拓咨询整理

    2018年5月份,100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米,环比增长0.7%,同比增长11.3%。受5月份成交量相对较好、部分中高端楼盘入市等因素影响,当前房价有所抬头,相比4月份12422元/平方米上涨了92元/平方米。在2010年至2016年上半年,100城房价走势相对还是平缓的,但2016年下半年开始房价明显拉升,到2017年底终结了过快上涨的态势。
    100个城市新建商品住宅成交均价中,一线城市、二线城市、三、四线城市分别为41659元/平方米、13197元/平方米和10350元/平方米。对此类价格进行区间划分,其中一线城市4万元/平方米以上均价水平持续了14个月,二线城市1.2万元/平方米以上均价水平持续了11个月,三、四线城市1万元/平方米以上均价水平则持续了9个月。总体上看,三类城市同比增幅曲线均有持续收窄的态势。
    横向对比看,一线城市同比增幅最高点出现在2016年9月份,这恰是“930新政”出台的时候,随后此类城市房价同比增幅曲线开始收窄。受一线城市房价降温的影响,到了2017年下半年,二线城市、三、四线城市也呈现了降温的态势,即同比增幅曲线从高位开始下行。2018年5月份,房价最高的城市为深圳,达到55874元/平方米,而房价最低的城市则为荆门,为4412元/平方米。从城市分类中可以看出,燕郊成为三、四线城市中房价最高的城市,达到了20966元/平方米的水平。另外,统计显示,目前房价突破2万元/平方米的城市共有11个,包括深圳、上海、北京、燕郊和珠海等。
    而在房价同比下跌排行中,香河、大厂、燕郊和廊坊等环京城市房价下跌最明显,跌幅分别达到了26%、24%、21%和20%。5月份100城房价同比增幅继续收窄,充分体现了“房住不炒”的政策效应。尤其是部分城市群中的中小城市,房价已经出现了明显降温。不过,有些城市房价上涨的新苗头也比较明显,即房价潜在上涨的动力依然强劲。同时,部分高端楼盘也拿到了预售证进而入市,这都会带来房价的反弹。
 

 

复制链接:http://www.tianinfo.com/news/news41597.html

分享到:

天拓咨询服务台
全国统一热线:40004-58581
010-83168870 83168970
传真:010-85806261
联系人:李先生 崔小姐
订购邮箱:order@tianinfo.com
地址:北京市通州区九棵树西路90号
1979弘祥文化创意产业园B座8337室
邮编:101121
1.洽谈沟通,明确需求;
2.签订购买协议;
3.支付报告费用(银行转账);
4.交付研究报告;
5.售后服务(一年)。
户名:天拓兆业(北京)咨询有限公司
账号:0200 2151 0920 0026 822
开户行:中国工商银行北京南纬路支行
行业研究报告
可行性研究报告
战略管理咨询报告
IPO招股说明书
年鉴名录
二维码
意见反馈