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京沪深等地房贷水平上升
http://www.tianinfo.com   2017-05-16   天拓咨询整理

    近期,作为全国楼市调控风向标的北京再度出现调控新动向,调控目标指向楼市信贷政策,不仅首套贷款利率优惠完全消失,二手房的贷款利率还被“定向加息”。上海等地的住房信贷利率也在实质上提高,这或有望促使楼市继续降温。
    北京住建委密集发布了一系列楼市新政。包括提高二套房首付比例至60%,既认房又认贷;住房贷款最长期限从30年降为25年,加大购房成本;非京籍购房者需要连续纳税60个月;在建在售商办不允许卖给个人等。北京住建委还加强对房产中介的管理,对链家、我爱我家十大中介进行约谈,严禁中介参与炒房。相关主管部门也加大了对学区房过度炒作等现象的整顿力度。
    进入5月份,北京地区新房、二手房房贷政策再次收紧。部分银行的新房、二手房的首套房执行基准利率,二套房则在基准利率基础上上浮20%,执行5.88%的年利率。至此,北京购房不仅首套贷款利率优惠完全消失,二套房的贷款利率还被“定向加息”。上海多家银行也对首套房贷利率进行上调,从原先的9折上调到95折。深圳方面,4月初,深圳部分商业银行将首套房贷利率从9折上调至9.5折。
    从全国来看,自1月以来,全国首套房平均利率已连续4月上涨。其中,4月全国首套房平均利率为4.52%,环比上月上升0.67%。4月份北京地区首套房利率平均折扣为9.27折,平均利率为4.54%。种种迹象都表明,楼市信贷正面临“变相加息”,这对这些城市调控格局产生深远影响。
 

 

京沪深等地房贷水平上升 http://www.tianinfo.com/nmc/20170516610247.html

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