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一线城市房贷利率上调已经普遍启动
http://www.tianinfo.com   2017-05-17   天拓咨询整理

    广州四大行首套房贷款利率由9折上调至基准利率,二套房保持1.1倍。五一假期过后,北京多家银行首套房利率由9.5折上调至基准,二套房上调到1.2倍;同样在五一过后,上海多家银行将首套房贷利率进行上调,从原先行业统一的9折,上调到9.5折甚至基准。但四大行仍执行首套房贷款9折利率,二套房贷无变化。而目前深圳的四大行首套房地产贷款也仍执行9折优惠,但是4月以来,深圳部分银行已将首套房贷利率从9折上调到9.5折,到五一假期以后,深圳出现个别银行执行首套房贷1.1倍利率。
    在房贷利率上升时,相应的,一线城市楼市正在降温。以最新调整房贷利率的广州为例,五一期间,看楼的人比3·17新政前少了很多,房价上涨也放缓了。房贷额度很紧张,我们每天早上都要去抢额度,比如一天放出2000万,抢完了当天额度就没有了,要等第二天再去抢。即使是抢额度,每月里有额度的时间也很有限。比如,该行“刚刚过去的4月份,当月额度在第一周就用完了”。,另一家国有大行更夸张,4月份,“1号、2号就没有额度了,其它一线城市情况类似,北京房地产贷款额度也不宽松,部分银行因额度紧张暂缓房贷。其因房贷额度少,已由房贷业务转做信用卡业务。
    此外,银行现在暂缓按揭贷款,除非愿意接受利率上浮20%。该行首套房贷执行在基准上上浮10%,而且上浮贷款利率后也没有额度,不要找做房贷了。对此,当银行的信贷规模充裕的时候,银行大力推房贷,因为房贷虽然收益低,但风险可控。但当信贷额度紧张时,银行就更倾向做高收益资产,而不愿再做房贷。
 

 

一线城市房贷利率上调已经普遍启动 http://www.tianinfo.com/nip/20170518210259.html

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